周浦永樂廣場開荒保潔招標文件

 

 

第一部分：投標需知

第二部分：技術要求

第三部分：投標清單

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一部分：投標需知

1	項目名稱	周浦永樂廣場開荒保潔
2	建設單位	上海永樂街企業(yè)發(fā)展有限公司
3	項目概況	周浦永樂廣場建筑面積：91000㎡，其中租賃面積：43336㎡，地下停車場19446㎡。
4	工期	合同約定
5	招標方式	邀請招標
6	資金來源	自籌
7	招標內(nèi)容	周浦永樂廣場 開荒保潔
8	承包方式	包工包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工期、包驗收。
9	付款方式	合同簽訂后，支付30%預付款?，F(xiàn)場保潔完成，且驗收合格，支付尾款。
10	承包人資質(zhì)要求
11	投標書	投標書： 壹份 正本，壹份副本，密封并于密封處加蓋章后投送。
12	投標書遞至	投標書遞至：請于2019年8月9日前快遞至上海市浦東新區(qū)嶗山路526號江蘇大廈18樓A1，否則將做廢標處理。
13	接收人	劉玉梅
14	電話	021-58783838
15	評標辦法	公司內(nèi)部自行評議
16	現(xiàn)場踏勘	投標人自行前往
17	地址	浦東新區(qū)上南路6717號永樂廣場
18	聯(lián)系人	姚秉端
19	聯(lián)系電話	13761568716

 

 

 

 

 

 

 

 

第二部分：技術要求

1.墻面:

按不同墻面材料采取不用的方法：

a.石材、墻磚墻面可用液體清潔劑及水進行清潔保養(yǎng)，液體清潔劑應采用中性。清潔保養(yǎng)的注意點在板材的接縫和凹凸面上。在用水清洗時，必須注意對地面的保護;

b.金屬墻面可用液體清潔劑及水進行清潔保養(yǎng)，液體清潔劑應采用中性。在使用金屬光亮劑前，必須將潮濕的金屬墻面擦干。在用水清洗時，必須加強對地面的保護。

c.涂料墻面不得使用液體清潔劑劑水進行清潔保養(yǎng)。對墻面的浮灰應使用灰塵撣清掃或使用干抹布擦拭，一般不采用濕抹布擦拭。局部的深度污染，在所用涂料表面允許的情況下，可使用濕抹布配合專用清潔劑擦拭。對濕抹布擦拭后產(chǎn)生的水漬、印跡，應及時采用同牌號、色號的涂料修補。

d.踢腳線是墻面清潔保養(yǎng)的最后工序。踢腳線有木質(zhì)的，有塑料的，有石材的，有釉面的。踢腳線接縫和與墻面交接的平面是清潔保養(yǎng)的重點。木質(zhì)踢腳線在使用液體清潔劑劑水進行清潔保養(yǎng)時應謹慎。

2．玻璃及門窗:

門是物業(yè)保潔的臉面，玻璃和窗戶是物業(yè)的眼睛。搞衛(wèi)生有窗明幾凈的說法，所以清潔好門窗和玻璃尤為重要。

a.門：

分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。手柄的下部、鉸鏈處是清潔保養(yǎng)的重點。

b.玻璃：

在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈；

c.窗：

要把窗框鉸鏈、軌道、接縫處存留的污垢、粉塵清潔干凈;

d.對玻璃及門窗進行清潔保養(yǎng)時，必須注意對地面的保護。

3．地面:

環(huán)境的干凈首先表現(xiàn)在地面，按不同的地面材質(zhì)使用不同的清潔方式：

a.釉面磚地面：先用刮刀把釉面磚表面的污垢、保護蠟層刮掉，可用機械清洗。

b.石材地面:分清花崗巖、大理石。在選用清潔劑時應掌握好pH值。

c.木地板:只能用濕抹布沾清潔劑擦拭，不可直接用水清洗，更不可

用機械清清洗。

d.復合地板:只能用濕抹布沾清潔劑擦拭，不可直接用水清洗，更不可用機械清洗。

4、衛(wèi)生間：

堅持由上而下的原則，首先認清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

5公共通道：

墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調(diào)口、排風口等。

6地角線：

用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

清潔標準：

1玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

2衛(wèi)生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

3公共通道標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調(diào)出風口無灰塵、無膠點；

4門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。

5地面的標準：木地板無膠漬、潔凈；釉面磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。

細開荒工序要點：

1、從粗到細：

開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑拉架、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應先將大的轉(zhuǎn)頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再將大面積的沙礫灰塵清掃掉；清除角落的細小沙礫和灰塵；對所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。

2、由上到下：

對于建筑物裝飾表面的清潔保養(yǎng)從天花板開始，依次為：通風口、燈飾內(nèi)外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門及門框；臺面；地面。

3、先墻壁，后玻璃：

內(nèi)部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后擦拭玻璃、門窗。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三部分：投標清單

備注：該項目為總價包干，中標后不得因任何因素增加任何費用。

投標人澄清：深圳保潔公司

 

 

 

 

投標單位（簽章）：

投標聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

日期：